Drumul pana la prima casa

Si in acest an continua programul guvernamental Prima Casa, program prin care zeci de mii de tineri au beneficiat in cei sapte ani (cred) de existenta a programului. Daca in ceilalti ani puteai beneficia de program doar daca nu ai mai detinut pana atunci o locuinta, acum pot participa si cei care detin o locuinta cu suprafata mai mica de 50 de metri patrati. Sincer, dupa toata nebunia de anul trecut cu legea darii in plata si cu amenintarile bancilor, eram ferm convins ca programul Prima Casa nu va continua si eram resemnat cu acest gand. Doar ca lucrurile, spre fericirea multora, nu stau asa, iar programul a continuat, motiv pentru care si eu sunt unul dintre cei care asteapta raspunsul de la FNGCIMM cu sufletul la gura in aceasta perioada. Eu mi-am gasit apartamentul dorit in Sibiu. Daca esti din Capitala, poti apela la o agentie de vanzari apartamente Bucuresti pentru a-ti gasi locuinta preferata: am vazut de la garsoniera cu 20.000 de euro in Popesti Leordeni, la apartamente cu 4 camere la 125.000 de euro in Titan.

Avantajele programului Prima Casa probabil le stiti:

  • Riscul de garantare este impartit acum in proportii egale intre stat si banca  (daca este vorba despre apartamente noi; in cazul contructiilor vechi procentul difera);
  • Beneficiarul are cheltuieli mai putine;
  • Comisionul platit anual catre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii se reduce la jumatate;
  • Persoanele care detin deja o locuinta care are o suprafata mai mica de 50 de metri patrati utili pot accesa acest program;
  • S-a reintrodus promisiunea de garantare pentru constructia de locuinte inainte ca imobilul sa fie inscris in Cartea Funciara;
  • S-a eliminat limita de varsta, in functie de banca;
  • In functie de banca aleasa ai acces la:

– 60.000 euro pentru apartamentele finalizate

– 70.000 euro pentru constructia unei case de la zero

– 75.000 euro pentru constructia prin intermediul unei asociatii de cel putin 2 persoane, fara personalitate juridica;

  • pentru evitarea situatiilor neplacute, in care poti pierde si banii de avans si o anumita proprietate pe care ai gasit-o, inainte de a incepe cautarea este recomandat sa soliciti o preaprobare financiara.

Prin programul Prima Casa  poti achizitiona urmatoarele tipuri de locuinte:

  • locuinte finalizate, inclusiv cele construite si date in exploatare prin programele derulate de A.N.L
  • locuinte nefinalizate, in diverse stadii de constructie
  • locuinte noi pentru a fi cumparate dupa finalizare
  • locuinte ce urmeaza sa fie construite de catre beneficiari individuali
  • locuinte ce urmeaza sa fie construite de catre o asociatie de cel putin 2 persoane, fara personalitate juridica

Practic, cu programul Prima Casa ai mai multe beneficii decat riscuri. Totusi daca la un moment dat simti sau ai de-a face cu un impas, e recomandat sa discuti cu reprezentantii bancii pentru a ajunge la o solutie convenabila. De obicei se apeleaza la o amanare a platii pe mai multe luni si o prelungire a perioadei de rambursare.

 Noi am depus dosarul pentru promisiunea de garantare a creditului pentru ca blocul in care dorim sa cumparam apartamentul cu 3 camere este inca in constructie. Asta inseamna asteptarea unui raspuns favorabil, apoi redepunerea dosarului in momentul in care blocul si apartamentul vor fi gata. Si m-am inarmat cu multa rabdare pentru acest lucru.

Share Button

One comment on “Drumul pana la prima casa

  1. Programul prima casa mi se pare o initiativa buna pentru ca in primul rand ii ajuta pe tineri sa aibe si ei ceva al lor.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *