Tag Archives: cantemir iasi

centru de consiliere cantemir

Centru de Consiliere a Asociatiilor de Proprietari in Cantemir, din luna mai

centru de consiliere cantemirAcum cateva zile, sub coordonarea Primariei Iasi si a Autoritatii Nationale de Reglementare pentru Serviciile Publice (ANRSC) a avut loc la Palatul Roznovanu reuniunea periodica de lucru a Comitetului Operational pentru Serviciul Public de Termoficare, ai carui membri sunt Dalkia Termo Iasi, societatile de repartizare a costurilor si cele de administrare imobile care au activitate in oras. La discutii au participat reprezentantii Municipiului Iasi, ANRSC – Agentia Teritoriala Nord – Est Moldova, Dalkia Termo Iasi, Adminis, Termo-Service, Elsaco Brunata, Ista Romania, Techem Energy Services. Nu au participat Inaap, Urbica Adm, Decor Press. Membrii Comitetului au pus in discutie mai multe subiecte foarte importante pentru clientii finali ai Serviciului Public de Termoficare.

Incalzirea spatiilor comune

Asociatiile de Proprietari care nu impart costurile cu incalzirea spatiilor comune tuturor locatarilor din condominiu indiferent de sursa de incalzire folosita, incalcand astfel dispozitiile reglementare in vigoare prin supraincarcarea ilegala a clientilor ramasi conectati la sistemul centralizat de termoficare, fapt ce duce la costuri individuale nejustificate pentru aceste apartamente:

– Dalkia a comunicat Primariei Iasi o lista de circa 70 astfel de cazuri care i-au fost aduse la cunostiinta de persoanele prejudiciate in acest fel.

– Reprezentantii municipalitatii au derulat deja controale la circa 45 de asociatii, actiuni soldate cu somatii de reintrare in legalitate, de recalculare retroactiva a cheltuielilor cu incalzirea si de reafisare a listelor de intretinere corectate.

Inventarierea subsolurilor

Blocurile unde conductele de energie termica de dupa contorul de bransament ce se afla la subsolul blocului nu sunt inventariate de asociatiile de proprietari in cauza, iar suprafata echivalenta termic a acestor instalatii nu este luata in considerare la momentul defalcarii costurilor cu incalzirea intre apartamentele din bloc. Din aceasta cauza, cantitatea de caldura degajata de respectivele conducte de la subsol este platita numai de apartamentele racordate la termoficarea centralizata in timp ce, conform Legii, ar trebui platita de toti locatarii din condominiu, reprezentand incalzirea unor spatii comune:

– In ultimele saptamani, s-a realizat inventarierea a circa 150 de subsoluri de bloc, in urma carora noua suprafata echivalenta termic este luata in considerare de asociatiile respective la repartizarea costurilor cu partile comune.

Cumul de functii
Cazul asociatiilor de proprietari unde functiile de presedinte si administrator sunt detinute de aceeasi persoana:

– Primaria Iasi va introduce in viitorul Regulament de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor prevederi conform carora acest cumul de functii sa nu fie permis, in conditiile in care duce la disfunctionalitati majore in activitatea asociatiilor care ii prejudiciaza in mod direct pe locatarii din blocurile respective.

Hotarari abuzive
Cazul hotararilor abuzive, contrare Legii si reglementarilor in vigoare, luate de unele asociatii in cadrul adunarilor generale (la care, de obicei, participa foarte putini locatari):

– Ţinand cont de faptul ca s-au inregistrat numeroase cazuri de hotarari abuzive, contra interesului locatarilor, luate in cadrul unor sedinte de adunare generala la care au participat de obicei foarte putini locatari, Primaria Iasi va introduce in Regulamentul privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari un capitol prin care toate asociatiile de proprietari/locatari din Iasi vor aduce la cunostiinta Primariei, in termen de maxim 10 zile de la data aprobarii, toate hotararile luate in cadrul adunarii generale.

– Prin reprezentantii desemnati, Municipalitatea va verifica conformitatea cu legislatia si reglementarile in vigoare a acestor hotarari.

– In caz de nerespectare, reprezentantii asociatiei vor fi informati de catre Primarie cu privire la ilegalitatea hotararii in cauza si masurile de luat pentru reintrarea in legalitate, in interesul locatarilor membri ai respectivei asociatii.

Reuniuni de informare
Viitorul Centru de Consiliere a Asociatiilor de Proprietari, care va fi inaugurat de Primaria Iasi in cursul lunii mai 2014:

– Centrul isi va desfasura activitatea in interiorul Punctului Termic 9 Cantemir;

– Membrii Comitetului Operational pentru Serviciul Public de Termoficare si-au exprimat deschiderea totala in ceea ce priveste stabilirea unor subiecte de interes pentru asociatiile de proprietari pe care sa le dezvolte in comun in asa fel incat, odata cu lansarea acestui Centru, sa fie organizate reuniuni tematice de informare a reprezentantilor asociatiilor de proprietari (presedinti, administratori, cenzori, etc);

– Aceste reuniuni de informare vor fi tinute alternativ, in functie de specializare, de Primarie, Operatorul de Termoficare, ANRSC, firmele de repartitoare de costuri si firmele de administrare imobile;

– Reprezentantii Comitetului Operational pentru Serviciul Public de Termoficare vor pune la dispozitia Centrului de Consiliere a Asociatiilor de Proprietari materiale, documente, instrumente utile in actiunile de sprijinire a iesenilor care locuiesc la bloc.